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拍卖常识(FAQ)
1、拍卖含义:
拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
2、拍卖原则:
拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
3、拍卖标的:
拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
4、拍卖当事人:
拍卖人是指依据本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
5、拍卖程序:
拍卖程序包括拍卖委托、拍卖公告与展示、拍卖实施、佣金。
6、拍卖方式:
增价拍卖又称“英格兰式拍卖”,它是一种价格上行的报价方式,即竞价有低至高、依次递增,直至最高价格成交为止。增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可以分为无声报价和有声报价两种形式。无声报价是先由拍卖师当众报出拍卖标的的起拍价,然后由竞买人在此基价上以举牌或其他约定方式应价,拍卖师按照事先约定的竞价阶梯不断依次增高报价,竞买人不断举牌应价,直到拍卖成交。有声报价是由拍卖师当众报出拍卖标的的起拍价,然后再由竞买人在此基价上报价。报价以公开喊叫方式进行,竞价过程一直持续到无人再加价为止。
减价拍卖又称“荷兰式拍卖”,它是一种价格下行的拍卖方式,即拍卖时,报价由高到低、依次递减,直到有人应价,即告拍卖成交。减价拍卖又分为人工式拍卖和电子式拍卖两种。人工式拍卖是指拍卖时,先由拍卖师当众报出拍品的最高价格,凡遇无人应价,拍卖师由此递减报出新的价位,有人举牌应价即告成交。电子式拍卖是指由电脑自动控制的报价系统(亦称拍卖钟)来替代拍卖师的报价。拍卖时,拍卖钟显示出某件拍品的价格,然后按照降价幅度降价,竞买人需要以某价格买下物品,按钮电钮应价即可。
密封式投标拍卖又称“投标式拍卖”或“邮递拍卖”,是指在拍卖中竞买人在规定时间内按规定将已经填写好的出价载入密封件送达到拍卖行规定地点,拍卖人统一开标后按照“价高者得”的原则决定中标人的一种拍卖方式。
7、拍卖类型:
强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定,将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。
任意拍卖是指民事主体自主拍卖自主决定拍卖其所有或具有处分权的特定标的的行为。
动产拍卖是指以动产为拍卖标的物的拍卖。
不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的物的拍卖。
有底价拍卖是指拍卖前设有最低售价即保留价的拍卖。
无底价拍卖是指拍卖前不设最低售价或保留价的拍卖。
定向拍卖亦称有限制的拍卖,是指有竞买附加条件的拍卖。
非定向拍卖称非限制拍卖,是指对竞买人无附加条件的拍卖。
一次性拍卖是指只经过一次拍卖程序就拍定的拍卖。
再拍卖是指经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。
8、拍卖佣金:
委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

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